Les gens ont l’habitude de vendre leur bien immobilier à l’aide d’une agence immobilière. Mais peu de propriétaires savent qu’ils peuvent également vendre leur logement aux enchères. Une vente aux enchères est obligatoirement organisée par un notaire. C’est celui-ci qui établit la liste de tous les biens immobiliers à vendre. A noter que la vente aux enchères est aussi appelée « vente à la bougie ».
La vente aux enchères est un moyen facile d’acquérir un logement entre 15% et 35% de rabais. Cependant, il est conseillé de bien mesurer les enjeux, notamment l’état général de la maison. En effet, il n’existe pas de délai de rétractation et les visites du logement sont très brèves. Pour les propriétaires, c’est un moyen simple pour vendre rapidement leur bien immobilier. C’est une option très bénéfique pour vendre les biens traditionnels. Les collectivités publiques optent souvent pour cette solution pour ventre les biens atypiques comme :
Avant d’inscrire le logement dans l’agenda ventes aux enchere en France, le notaire fixe le prix du bien. En principe, la maison est mise à prix à 75% et 80% de sa valeur réelle. Néanmoins, mettre une mise à prix n’est pas obligatoire. Mais, le vendeur est en mesure de fixer un prix planché ou prix de réserve. Suite à cela, le notaire peut inclure dans le calendrier des ventes publiques. Puis, il est important de réaliser une annonce légale. La publicité de l’annonce peut s’effectuer sur divers supports tels que les journaux, l’affichage public ou encore les revues immobilières. Aujourd’hui, l’annonce de la vente aux enchères peut se faire en ligne.
Les acheteurs qui sont intéressés par les ventes à la bougie peuvent consulter un agenda ventes aux enchères en France. Cet agenda comporte le planning de toutes les ventes aux enchères accessibles au grand public. Une vente aux enchères peut s’effectuer à la mairie, à l’étude du notaire, à la chambre départementale, etc. Avant la vente, les investisseurs intéressés doivent présenter leur pièce d’identité et se présenter. Ils devront également remettre un chèque équivaut à la consignation demandée. Le chèque sera rendu une fois la vente terminée pour les non-acquéreurs. Tous les acheteurs porteront une plaquette numérotée pour pouvoir enchérir.
De surcroît, toute vente immobilière inclut un délai de surenchère. Ce dernier dure 10 jours après le jour de la vente à la bougie. Cela signifie donc que toute personne qui souhaite acheter le bien immobilier plus cher que le montant proposé peut le faire. L’investisseur en question pourra réaliser une proposition supérieure d’au moins 10%. A cet effet, une nouvelle séance de vente sera organisée et inscrite dans l’agenda ventes aux enchères en France.
